Новые статьи

Зачем нужны растения в интерьере?

(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); Живые растения на работе... 

Тротуарная плитка

(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); Брусчатка давно пользуется... 

Преимущества металлических крыш

(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); Даже в сухом состоянии... 

Кварцвиниловая плитка: достоинства и недостатки

(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); Кварцивиниловая плитка... 

Чем выделяется дагестанский камень для фасада среди конкурентов

(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); Причин для отделки с внешней... 

Обзор современных выключателей света

(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); Привыкнув применять цивилизационные... 
Новости и события
15th Август 2019

Как разделить земельный участок на два между собственниками

(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); Очень часто происходит так, что участки... 
30th Июль 2019

Кража чужого имущества, приговор и штрафы

(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); Наказания за кражу могут варьироваться... 
4th Июль 2019

В чем разница между газовыми и дизельными генераторами?

(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); Всего несколько лет назад традиционная... 
20th Май 2019

Покупка недвижимости в Германии

(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); Для тех, кто планирует остаться в... 
19th Февраль 2019

Фасадный декор из пенопласта в Киеве

(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); Сегодня технологии не стоят на месте,... 
Ваше мнение

Какие источники информации Вы используете для поиска и найма строительной техники?

Посмотреть результаты

Загрузка ... Загрузка ...
ТОП-5 компаний

Продажа арендного бизнеса

Пассивный доход от аренды коммерческих и жилых помещений интересует всё больше столичных предпринимателей, а продажа арендного бизнеса переживает сегодня пик популярности. Несмотря на длительный период окупаемости (часто не менее 7 лет), этот вид бизнес-деятельности обладает неоспоримыми деловыми преимуществами.

• Регулярный доход при минимальных трудозатратах.

• Заключение долгосрочных договоров.

• Не требуется регистрация юрлица.

• Умеренные финансовые риски.

• Один из самых ликвидных видов предпринимательства (недвижимость ценится, независимо от любых внешних обстоятельств).

• Минимум усилий со стороны владельца после подписания контракта с арендатором.

Продажа арендного бизнеса

Арендодатели, которым довелось открывать собственное дело с нуля, знают, сколько усилий, а также финансов требует подобное предприятие. Беспроигрышным решением станет покупка готового недвижимого объекта с последующей передачей его эксплуатации в ведомство специализированной управляющей компании.

_Офисные здания продают целиком, этажами, отдельными помещениями._

Цена вопроса

Во сколько обходится и за какой срок окупается готовый арендный бизнес в Москве? Такие вопросы часто задают начинающие рантье, всерьёз загоревшиеся идеей покупки жилого (нежилого) здания, магазина, ТРЦ, доходного дома. Приведём примеры.

Площадь (м²) Станция метро Стоимость (руб.) Окупаемость (лет) Доходность Арендопоток в месяц (руб.)

40 «Красные Ворота» 85 000000 10 10% 708000

100 «Красные Ворота» 195 000000 10 10% 1 550000

275 «Профсоюзная» 63 000000 8.8 11,4% 600000

672 «Тульская» 65 000000 8 12,5% 677226

Выбор и покупка

Перед тем как разместить объявление «Куплю арендный бизнес в Москве», стоит чётко сформулировать требования к потенциальному предмету сделки. Во внимание принимаются следующие факторы.

• Общая, полезная площадь.

• Район, месторасположение.

• Этажность.

• Инженерия (коммуникационные сети, линии связи, средства автоматизации).

• Инфраструктура.

• Автомобильный, пешеходный трафик.

• Транспортная развязка.

• Технические характеристики (планировки, высота потолков, количество отдельных входов).

• Возможность перепланировки.

• Фасадная, внутренняя отделка.

Для магазинов, офисных центров, заведений общепита достоинствами будут расположение на первой линии вблизи остановок общественного транспорта, наличие наружной рекламы, панорамного остекления, оборудованных витрин.

**Важнейший критерий – период времени, за который такой предмет инвестиций полностью окупит финансовые вложения.**

Что касается поиска предложений, то для московских бизнесменов-арендодателей возможности здесь неограниченны. В интернете работают десятки специализированных ресурсов, публикующих большое количество объявлений о купле-продаже бизнес-недвижимости для последующей аренды. В числе посещаемых риэлти-порталов столичного региона – сервисы IQ Estate, Realty4Sale, ЦИАН, Zdanie.info.

Интересные публикации:

Опубликовано: Март 16th, 2018 в рубрике: Законодательство

Статьи по теме:
Оставить комментарии:

Пожалуйста, зарегистрируйтесь для комментирования.