Новые статьи

Встраиваемая техника: установка без проблем

(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); Перед тем, как заказывать... 

Теплые полы реальны, как установка межкомнатных дверей

(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); Когда термометр не радует... 

Садовые беседки для дачи

(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); Часто владельцы дома приусадебных... 

Виды алюминиевых дверей

(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); Алюминий — один из самых... 

Как правильно выбрать хороший кирпич

(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); В наше время рынок строительных... 

Строительство домов из SIP-панелей

(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); Сейчас в нашей стране становится... 
Новости и события
21st Октябрь 2018

Элитный VIP подарок

(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); Наверняка многие испытывали трудности... 
18th Октябрь 2018

Как выбрать профессиональная установка кондиционеров

(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); Любой, кто собирается приобрести... 
5th Сентябрь 2018

Онлайн телевидение

(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); На... 
5th Сентябрь 2018

Провайдер интернета, откуда в нашем доме появляется интернет?

(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); Поставщик... 
31st Август 2018

Снять дом, сколько стоит сегодня аренда загородного дома

(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); Мало кому охота оставаться летом... 
Ваше мнение

Какие источники информации Вы используете для поиска и найма строительной техники?

Посмотреть результаты

Загрузка ... Загрузка ...
ТОП-5 компаний

Продажа арендного бизнеса

Пассивный доход от аренды коммерческих и жилых помещений интересует всё больше столичных предпринимателей, а продажа арендного бизнеса переживает сегодня пик популярности. Несмотря на длительный период окупаемости (часто не менее 7 лет), этот вид бизнес-деятельности обладает неоспоримыми деловыми преимуществами.

• Регулярный доход при минимальных трудозатратах.

• Заключение долгосрочных договоров.

• Не требуется регистрация юрлица.

• Умеренные финансовые риски.

• Один из самых ликвидных видов предпринимательства (недвижимость ценится, независимо от любых внешних обстоятельств).

• Минимум усилий со стороны владельца после подписания контракта с арендатором.

Продажа арендного бизнеса

Арендодатели, которым довелось открывать собственное дело с нуля, знают, сколько усилий, а также финансов требует подобное предприятие. Беспроигрышным решением станет покупка готового недвижимого объекта с последующей передачей его эксплуатации в ведомство специализированной управляющей компании.

_Офисные здания продают целиком, этажами, отдельными помещениями._

Цена вопроса

Во сколько обходится и за какой срок окупается готовый арендный бизнес в Москве? Такие вопросы часто задают начинающие рантье, всерьёз загоревшиеся идеей покупки жилого (нежилого) здания, магазина, ТРЦ, доходного дома. Приведём примеры.

Площадь (м²) Станция метро Стоимость (руб.) Окупаемость (лет) Доходность Арендопоток в месяц (руб.)

40 «Красные Ворота» 85 000000 10 10% 708000

100 «Красные Ворота» 195 000000 10 10% 1 550000

275 «Профсоюзная» 63 000000 8.8 11,4% 600000

672 «Тульская» 65 000000 8 12,5% 677226

Выбор и покупка

Перед тем как разместить объявление «Куплю арендный бизнес в Москве», стоит чётко сформулировать требования к потенциальному предмету сделки. Во внимание принимаются следующие факторы.

• Общая, полезная площадь.

• Район, месторасположение.

• Этажность.

• Инженерия (коммуникационные сети, линии связи, средства автоматизации).

• Инфраструктура.

• Автомобильный, пешеходный трафик.

• Транспортная развязка.

• Технические характеристики (планировки, высота потолков, количество отдельных входов).

• Возможность перепланировки.

• Фасадная, внутренняя отделка.

Для магазинов, офисных центров, заведений общепита достоинствами будут расположение на первой линии вблизи остановок общественного транспорта, наличие наружной рекламы, панорамного остекления, оборудованных витрин.

**Важнейший критерий – период времени, за который такой предмет инвестиций полностью окупит финансовые вложения.**

Что касается поиска предложений, то для московских бизнесменов-арендодателей возможности здесь неограниченны. В интернете работают десятки специализированных ресурсов, публикующих большое количество объявлений о купле-продаже бизнес-недвижимости для последующей аренды. В числе посещаемых риэлти-порталов столичного региона – сервисы IQ Estate, Realty4Sale, ЦИАН, Zdanie.info.

Интересные публикации:

Опубликовано: Март 16th, 2018 в рубрике: Законодательство

Статьи по теме:
Оставить комментарии:

Пожалуйста, зарегистрируйтесь для комментирования.