Независимый информационно-новостной строительный портал Москвы ETI-Online.org Похожее
Оценка участков земли очень часто проходит, чтобы установить рыночную цену участка. В основном, ее приходится проводить при выполнении разных сделок, касающихся этого ресурса.
Оценка участков земли разделяется на более десяти видов (в зависимости от способов ее проведения и преследуемой цели). Если вам нужна оценка земельного участка – переходите на сайт ocenimvse.com.
Первый вид оценки зовется бонитировкой почв и он считается составляющей государственного кадастра, основой с целью проведения экономичной оценки земли в дальнейшем. Данные, которые получены в результате такой оценки, берутся во внимание при подсчете пригодности почвы для выращивания культур.
Второй вид оценки земли – финансовая оценка. Данные по ней лежат в основе нормативной оценки земли, анализа эффективности применения участка и определения экономичной пригодности угодий в сельском хозяйстве для выращивания культур.
И, наконец, 3-ий вид – финансовая оценка надела земли. Она, со своей стороны, может быть экспертной и нормативной, что тоже зависит от назначения, и, разумеется, порядка ее проведения. Нормативная оценка земли применяется с целью определить размер налога на землю, госпошлины при дарении либо мене участка, выплаты за аренду за участок, потерь производства. Также подобную оценку используют для разработки механизмов и показателей стимулирования рационального применения земли.
Большое количество оценочных компаний занимаются проведением собственно экспертной финансовой оценки, благодаря этому лучше рассмотреть такой вид более детально.
Очень часто оценка экспертов участков земли заказывается для:
-проведения типовой операции купли-продажи земли;
-передачи участка под гарантию;
-бухгалтерского учета;
-раздела имущества на случай развода либо остальных споров в судах.
В основном, оценка участков земли в себя включает обозначение цели оценки, исследование участка и обозначение ситуации на рынке земли, анализ набора документов от заказчика, обоснование хорошего применение земли, подбор подхода для оценки, расчет цены объекта, финальное утверждение результатов работы (отчет и вывод). Перечисленные выше действия и их очередность могут изменяться оценщиками, если есть подобная потребность. Некоторые шаги могут быть опущены.
