Независимый информационно-новостной строительный портал Москвы ETI-Online.org Похожее
Одними из очень популярных банковских займов являются ипотечные кредиты. Банки охотно дают эти банковские займы, так как на случай не возврата самого банковского займа или процентов, имеется возможность вернуть наличные средства в полном объеме. Кстати, если вас интересует кредит под залог недвижимости переходите на сайт migcredit.kz. 
Кредитные ставки по этим банковским займам очень низкие. После предоставления имущества в залог, хозяин не тратит право на него, но продать его до полного погашения обязательств перед банковским учреждением не имеет права.
Что проверяет банк перед принятием решения о банковском займе?
Ипотека обязана быть чистой, не обремененной ничем, без правовых притязаний. Перед решением о кредитной выдаче, банк запрашивает в госреестре выписку, где указаны все информацию об имуществе и совладельцах. Банк вправе отказать в выдаче банковского кредита, если юридический отдел найдет в документах ошибки или несоответствия. Как залог выступают квартиры, дома, помещения складского типа, дачи, участки.
Ключевое требование для имущества, предоставляемого под гарантию, его платежеспособность, другими словами на него обязан быть интерес. Банки с большей охотой берут в залог типовые квартиры, чем жилье элит класса. Оценивает имущество, находящееся в залоге самостоятельный специалист, но финучреждение вправе выслать на объект собственных специалистов.
Банк имеет безусловное право наводить справки о ликвидности получателя займа и его деловой репутации, об отсутствии или наличии остальных обязательств по кредитному договору.
Условия выдачи банковского займа
Нет типовых договоров для предоставления займов банками, каждый банк придерживается независимой экономической политики.
Перед подписанием контракта банковские учреждения будущему клиенту перечень документов, которые нужно предъявить. Данный список фактически аналогичный во всех банках, так как дается большая сумма кредита, а они страхуются от любых возможностей не возврата кредита.
Читайте с большим вниманием договор, поизучайте условия банковской ссуды аж до малейших невидимых моментов. Банк, опираясь на оценочной стоимости недвижимости, кредитует получателю кредита в 50-60% от суммы оценки. В банковских учреждениях есть самая большая сумма займа, но при подсчете суммы займа определенному получателю кредита банк исходит из материальных возможностей клиента.
Проценты на заем в банковских учреждениях тоже разнообразные, порой они доходят до 20% в год, однако это все равно меньше, чем ставки по ипотеке (до 25% в год).
Для установки периода кредитного договора, банки берут во внимание возраст клиента. Хотя банки и регламентируют период кредитного договора до двадцати пяти лет, но представляют кредиты не больше, чем на 7 лет. Банк вправе контролировать целевое применение банковского займа. В сроки указанные в договоре, ссудодатель предоставляет в банковскую структуру документы, которые подтверждают кредита (чеки, ордера, договора о предоставлении услуг).
При получении банковского ипотечного кредита есть риск потери самого имущества. Перед принятием решения об этом банковском займе, следует внимательно высчитать собственные доходы.
