Независимый информационно-новостной строительный портал Москвы ETI-Online.org Похожее
Рынок офисной недвижимости по-прежнему находиться в стагнации. Негативная тенденция рынка прослеживается со второго квартала, численность сделок упала на двадцать процентов, сообщает информационно-новостной строительный портал eti-online.org.
Поскольку введена новая система налогообложения офисной недвижимости, имеющаяся сейчас тенденция не скоро изменится. К тому же, по мнению экспертов, новые налоги могут привести к удорожанию арендных ставок еще на 10-15 процентов.
После ввода башни «Меркурий», в которой сдается 87,5 тысяч квадратов, объем офисных помещений класса А вырос на 3,5 процента. И, в конечном счете, показатель свободных площадей составил 12,8 процентов. В третьем квартале, сделок заключили на 385,8 тысяч квадратных метров офисов, что на 20 процентов меньше, нежели за 2011–2012 годы.
Почти половина новых офисов, размещена за Третьим транспортным кольцом, тем не менее наибольшим спросом пользуются все же объекты в центре. Средняя площадь помещений в аренде упала на десять процентов и составила 528 квадратов. За пределами Садового кольца все так же свободны 15-20 процентов офисных площадей.
По данным специалистов, в центре отмечается дефицит свободных помещений хорошего качества, поэтому многие пытаются заранее заключать договора аренды офисных объектов.
