Независимый информационно-новостной строительный портал Москвы ETI-Online.org Похожее
Очень часто происходит так, что участки земли находятся в совместном ведении 2-ух и более хозяев. В подобном случае появляется вопрос, как поделить участок земли на 2 участка между собственниками.
Хозяева вправе распоряжаться только целым участком, а не индивидуальной его частью. Стоит еще сказать что доля от всей земли не реализуется, ее также нельзя презентовать или передать по наследству. Сделать все это стало возможным лишь тогда, когда участок разделяется на части, любая из них оформляется как отдельный надел.
Только хозяин вправе принимать решение о разделе земельного участка собственником. В случае если земля принадлежит больше, чем одному хозяину, ее раздел выполняется по договоренности всех сторон.
Вопрос про то, как поделить участок на 2 хозяина, появляется по одной из следующих причин: Практически всегда это требуется близким людям тогда, когда исходная территория земли состоит в семейной собственности: бывшие супруги разделяют землю в связи с разводом или близким людям потребовалось разбиение территории после полученного ими общего наследства. Хозяин намеревается реализовать часть принадлежащего ему участка.
Хозяин хочет использовать часть земли в предпринимательской деятельности. Понадобилось иное назначение участка: предложение специальных услуг (автомобильный сервис), открытие точки для торговли.
Чтобы понимать, как поделить землю между 2-мя собственниками, важно знать следующее: каждая часть становится самостоятельной по завершении процедуры раздела; площадь нового участка входит в самые маленькие рамки, установленные в каждом определенном регионе; к участкам есть подъездные дороги для автомобилей и доступный проход для людей; по закону, участки, предназначающиеся для ведения сельского хозяйства, процедуре деления не подвержены.
Само деление собой представляет некоторые этапы. Все начинается с подбора организации по проведению межевания и подписание контракта с ней. После этого компания выявит границы 2-ух будущих участков. Кадастровый инженер знакомится с правоустанавливающей документацией и определяет границы территории. Процедура проходит в наличии самих хозяев. Самые большие и самые маленькие размеры площадей определяются нормами градостроения.
Тогда, когда земля не находится в ведомстве одного из мэрий, она считается под юрисдикцией общего государственного порядка. Инженер означает границы между 2-мя образованными территориями и сверяет старую и новую площади. В результате будет предоставлено межевое дело, включающее в себя чертежи, акты выявленных границ, отчет о вычисленной площади.
