Независимый информационно-новостной строительный портал Москвы ETI-Online.org Похожее
Сегодня одним из очень волнующих вопросов, безусловно, имеется возможность покупки своего жилья. В особенности насущным он становится в условиях невысокого дохода населения, не позволяющего прекрасно обеспечить собственную текущую жизнь.
Все таки, на протяжении какого-то времени устаешь от частых переездов по снимающимся апартаментам и передачи очень больших денег посторонним людям. Неуютно также обитать долгое время у близких людей или знакомых.
На современном рынке по продаже недвижимости есть очень много вариантов, разрешающих приобрести жилую недвижимость по небольшой цены или в оплату частями. К одному из них относят покупку жилья в доме который строится. Метод покупки жилья которое только строится
Хорошим плюсом покупки жилья в доме который строится может стать то, что обойтись оно может намного дешевле, чем квартиры на рынке вторичного жилья. Но из-за того, что приобретение строящейся недвижимости соединенно с большим количеством рисков, и не только материальных, важно знать все юридические и технические различия аналогичных операций. Когда покупаете жилую площадь в доме который строится рекомендуется держаться следующего метода действий: Подобрать вариант определенной квартиры и сформироваться с девелопером. Проверить деловую репутацию компании, собрать о ней отзывы.
Выучить правовые основы деятельности компании занимающейся строительством, познакомившись с документами. Составить контракт с девелопером в зависимости от подобранного способа покупки. Заплатить оговоренные финансовые средства.
Если понадобится заключить договор ипотеки с банковским учреждением, который оплатит средства застройщику. Зарегистрировать право на имущество на жилище. Необходимо обратить свое внимание, что исключительно после сдачи дома в эксплуатирование в согласии со всеми требованиями закона, хозяин получает возможность заселиться в купленную жилую площадь. Проверяем строительную фирму Проверка компании занимающейся строительством, с которой потом придется подписывать договор, считается важнейшим этапом. Лучше потратить лишнее время, но убедиться в хорошей репутации подобранного застройщика, тем более если он предлагает очень хорошие условия.
Чтобы в этом удостовериться в первую очередь уточняйте следующие сведения: рабочий стаж на рынке по продаже недвижимости; правовой статус, точно ли компания выступает девелопером или выступает в качестве посредника; кол-во законченных проектов; выполнение сроков сдачи объектов; наличие отзывов клиентов и информации в массмедиа, их кол-во и качество; наличие метки о законности деятельности в Госстройнадзоре.
Изучаем документы
После изучения репутации компании занимающейся строительством, и сформировавшись с приемлемым вариантом, можно отправиться на встречу к ее представителям для контроля правовых документов: свидетельства о внесении изменений в ЕГРЮЛ, ОГРН и ИНН; свидетельства о праве собственности на землю или зарегистрированного в установленном законом порядке договора имущественного найма на участок; строительные разрешения; проектной декларации.
Перечень обязательной документации, надеющейся организациям, занимающимся возведением новых домов и продажей в них квартир, ставится ФЗ № 214. Многие хорошие застройщики не пытаются прятать информацию о себе и выкладывают большую половину документов на собственных официальных сайтах.
При появлении вопросов, которые касаются перечня обязательной для компаний которые занимаются строительством документации и порядка ее изучения, можно обратиться за онлайн-консультацией к нашим юристам. После проверки документов и перед заключением договорных отношений, также есть смысл израсходовать время на подготовительный осмотр строящегося объекта. Ясно, что на первых шагах строительства дома собственную жилую площадь не увидишь, зато профессионалы покажут ее макет. Когда же постройка возведена, то в этом случае можно осмотреть формы будущей жилплощади.
