Независимый информационно-новостной строительный портал Москвы ETI-Online.org Похожее
Среди украинцев бытует ошибочное мнение что в аренде частного дома нет ничего сложного — достаточно найти подходящий вариант, отдать деньги и наслаждаться отдыхом. При этом многие даже не вспоминают что правовые отношения между арендатором и арендодателем должны подтверждаться в соответствии с действующим гражданским кодексом. Последний подразумевает составление письменного договора.
Распространенные проблемы
Арендуя жилье в Хмельницкой области, наниматель и наймодатель могут столкнуться с рядом следующих проблем:
- Ключи от дома, полученные у владельца, не подходят к замку. При этом наймодатель игнорирует звонки по телефону.
- Не заплатив денег наперед за посуточное проживание, арендатор выселяются ранее указанного срока, не отдавая всей суммы, указанной в договоре.
Большинства проблем достаточно легко избежать если правильно составить арендное соглашение с паспортными данными нанимателя и наймодателя, условиями оплаты, а также правами и обязанностями сторон.
Важные пункты письменного соглашения
Самостоятельно составляя письменный договор важно, чтобы он отражал подробное описание того, какие права и обязанности имеют наниматель и наймодатель. Также эксперты украинского рынка недвижимости советуют указывать следующие данные:
- информацию, идентифицирующую личность арендатора и арендодателя;
- место постоянной прописки нанимателя и наймодателя;
- контактную информацию сторон, принимающих участие в сделке.
В качестве важного дополнения могут прописываться следующие пункты:
- Технические характеристики жилплощади. Это касается юридического адреса дома, количества комнат и других особенностей.
- Санкции, применяемые к арендатору в случае умышленного или случайного нанесения порчи, имеющемуся имуществу.
- Причины, предшествующие досрочному прекращению сотрудничества.
- Стоимость аренды и способ её внесения.
- Возможности и правила продлении договора.
- Точное время выселения из арендуемого помещения.
- Информация о людях проживающих совместно с нанимателем.
- Паспортные данные нанимателя и наймодателя подтверждённые автографами.
Письменное соглашение должно составляться в двух экземплярах по одному каждому участнику сделки. При этом чтобы краткосрочная аренда дома в Хмельницкой области состоялась, можно воспользоваться объявлениями сайта dom.ria.biz. Это обусловлено наличием проверенных, домов изучением которых лично занимался специально подготовленный инспектор.
Неприятности, подстерегающие наймодателя
Решившись заработать на посуточной сдаче дома в аренду в Хмельницкой области владелец недвижимости должен учитывать сопутствующие риски, чтобы избежать серьезных проблем.
Собственник жилплощади должен быть готов к следующим нюансам краткосрочной аренды:
- повышенному износу жилых помещений и имущества, имеющегося в них по сравнению с долгосрочным сотрудничеством;
- необходимости наличия мебели, кухонных принадлежностей, чистой постели и других вещей, необходимых для нормального проживания жильцов;
- высокой вероятности порчи имущества и наличию проблем скрытных арендатором от владельца жилья;
- повышенной периодичности проведения косметических ремонтов.
Дополнительно нужно учитывать конфликтные ситуации, которые могут возникать соседями. Часто жильцы арендуют дом для вечеринок, которые сопровождаются громкой музыкой, из-за чего могут возникнуть проблемы.
Обращение к риелтору при составлении договора
Оформление договора можно доверить представителю риэлтерского агентства. Но за свои услуги посредник возьмёт определённый процент. А учитывая, что после внесения соответствующих изменений в действующий гражданский кодекс заверение арендного договора у нотариуса необязательно всё можно сделать самостоятельно. Главное точно убедиться, что в документе содержатся все пункты важные для арендатора и арендодателя.
