Ремонт фундаментов. Проблемы. Особенности

Фундамент, как известно, основа любого здания. Но, если он даже начал разрушаться, то не все еще потеряно, возможности по ремонту фундаментов сегодня весьма велики. Конечно, в коротком тексте всех аспектов проблемы не осветить, можно затронуть только наиболее актуальные. Разговаривать о проблемах ремонта многоэтажных жилых комплексов или промышленных зданий тут нет смысла, это вопросы, которые должны решать коллективы специалистов, имеющие в своем распоряжении значительные технические мощности. Но стоит сказать несколько слов о проблемах ремонта фундаментов в малоэтажном строительстве, получившем в последние годы столь широкое распространение.

Итак, возможен ли ремонт фундамента старого дома? Ответ будет таков — да, в подавляющем большинстве случаев он возможен. Особенно если дом построен из не слишком тяжелых материалов, таких как бревно, клееный брус, сайдниг-панели и т. п. Труднее может оказаться ремонт фундамента кирпичного дома или же построенного из камня. Проблему создает значительная тяжесть строений из этого материала. Ведь сегодня одной из главных технологий, применяемых для подобного ремонта, выступает использование винтовых свай. Причем именно применение этого способа позволяет произвести в ряде случаев ремонт фундамента дома своими руками, без использования тяжелой строительной техники и обширных земляных работ.

Конечно же, существуют и применяются и другие технологии ремонта оснований. Но строительная практика демонстрирует, что все они сильно уступают свайно-винтовым технологиям и по оперативности проведения ремонта и по объемам необходимых работ и, что очень важно, по размерам сметы. А ремонт фундамента при помощи винтовых свай сводится к их завинчиванию по периметру основания дома, обвязки швеллером 12 и опускании дома на новый фундамент. Главная трудность заключается в определении дистанции между точками завинчивания свай, для того, чтобы нагрузка на них не оказалась чрезмерной. Причем подобный ремонт можно проводить на любых типах грунтов и на любом рельефе местности, включая достаточно крутые склоны.

К сожалению, в отношении кирпичных и каменных построек от двух этажей и более высотой технология ремонта с помощью винтовых свай не подходит. Их существующие типы даже при достаточно частой установке не способны справиться с нагрузкой. В этом случае приходится идти традиционными путями — укреплять окружающий грунт, устраивать новую плиту под постройкой с большей опорной площадью и т. д. В любом случае, проблемы ремонта фундаментов должны решаться специалистами, поскольку цена ошибки в этом вопросе слишком высока.